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Construir tu casa es muy fácil si conoces los métodos adecuados para hacerlo,  existen muchos mitos sobre los costos de la construcción, uno de ellos es el ahorro en la compra de los materiales, o construir con un “maestro” en vez de un profesional capacitado, pensando que al contratar a un profesional este te cobrara mucho mas por sus honorarios.

Lo primero que debemos saber es que toda obra o edificación que se propone construir debe de contar con todos los permisos de construcción, mas que una obligación por ley, es la forma por la cual se asegura la integridad de la obra, su seguridad y el valor de la misma en el futuro.   Los planos diseñados y calculados garantizan que realizada la obra el muro, techo o terminación mantendrán su integridad con el paso del tiempo, y esto asegura la vida tuya y la de tu familia por el tiempo que habiten en la misma, (recordando que cada día con los cambios del planeta son mas recurrentes los terremotos que han dejado tanta devastación con el paso de los años) pero también a la hora de una tazacion o valoración de la propiedad se toma en cuenta si fue un profesional o no quien realizo la obra por lo que su valor incrementa o decrece tomando esto como prioridad.

Habiendo descrito esta primera parte destacamos que solo un profesional calificado puede certificar los componentes y su correcta instalación en la obra y por lo tanto confirmar que aquello que el cliente no puede ver dentro de los muros, esta allí, y es finalmente por lo que el cliente paga, de no ser asi puede que eso que se describe como “ahorro” en la construcción, realmente es solo la degradación de la calidad en general de su vivienda o edificación.

Una mala costumbre que suele darse en el mundo de la construcción es el uso de “precio por metro cuadrado” donde una persona generalmente no acreditada como ingeniero o arquitecto, describe el costo de la construcción utilizando un costo por metraje y lo multiplica por el tamaño o dimensiones de área, lo que generalmente es un numero menor a la realidad con el propósito de “enganchar al cliente”.

En el mundo profesional se realiza un presupuesto de obra, con todas las partidas y características detalladas e incluye los honorarios del profesional, los pagos de tasas gubernamentales, seguros, etc., y un tiempo estimado de inicio y terminación de la obra incluidos en un contrato de construcción que garantiza que el cliente recibirá la obra como la pago y en el tiempo contratado.   De no ser así, el cliente puede caer en el engaño de contratar una vivienda por un monto menor y en el transcurso de la obra, por lo general quien contrata de manera no profesional indica que los costos estan subiendo por “X” razón justificada y la obra corre el riesgo de ser entregada con mala terminación, o no ser terminada del todo, quedando asi como una de esas construcciones “fantasma” que suelen verse en las ciudades y otras partes del territorio Dominicano.

Una razón que no podemos dejar a un lado, es que solo a través de una compañía constructora puede acceder el propietario de la obra a un financiamiento bancario que le permita construir su vivienda sin contratiempos, lo que generalmente resulta en costos de construcción mucho menores y en tiempos mas cortos.

Esperamos este articulo les sea de utilidad, para mas información favor contacte nuestra empresa en area2inmobiliaria@gmail.com o a nuestras oficinas en el 809-529-9154.